안녕하세요.
오늘은 요즘 핫한 지역인 포일동에 인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트에 대해서 알아볼까 합니다.
인덕원 푸르지오 엘센트로의 소개와 시세 그리고 주변지역 정보에 대해서 말씀드려볼게요~
포일동 인덕원푸르지오엘센트로
아파트 단지 정보
■ 주소 : 경기도 의왕시 포일동 685 (경기도 의왕시 안양 판교로 100)
■ 사용승인일 / 건설사 : 2019년 11월 29일 (2021년 3년 차) / 대우건설
■ 세대수 및 평수 : 34평 A타입(949세대), 34평 B타입(358세대), 34평 C타입(144세대)
40평(323세대) / 12개 동 총 1774세대 / 최고층 43층
■ 용적률 및 건폐율 : 용적률 284%, 건폐율 15%
■ 난방 : 지역난방
■ 주차대수 : 2258 대수(세대당 1.27대)
■ 관리비 : 17만~25만 원(평균 20만 원)
■ 세금 (현시점 예상, 정부 정책이나 시장 상황에 따라 아래 가격은 차이가 있을 수 있습니다.)
| 년도 | 공시가 | 재산세 | 종부세 | 합 계 |
| 2020년 | 7억2100만원 | 193만원 | 해당사항 아님 | 193만원 |
| 2021년 | 9억2759만원 | 269만원 | 11만원 | 280만원 |
| 2022년 | 11억9340만원 | 368만원 | 126만원 | 494만원 |
■ 갭 차이 : 매매가 대비 전세가는 약 45~50%입니다. (전세가 : 7억 6000만 원~8억 2000만 원)
■ 단지 구조(그림)
▶ 단지 내 상가에 GS25 시, 세븐일레븐, CU 다 있네요~
▶ 길 건너 스타벅스가 있습니다.
▶ 길 건너지 않고 산책할 수 있는 공원이 있습니다.
▶ 길 건너 병원, 학원 밀집되어 있습니다
▶ 신축이면서 대단지에 살기 좋은 환경이네요.
■ 면적별 구조
▶34평 A타입 : 침실 3개, 알파룸, 드레스룸, 팬트리, 발코니 (구조가 정말 잘 빠졌다)
▶34평 B타입 : 침실3개, 드레스룸이 A타입 비해 조금 좁네요, 펜트리, 발코니 등..
▶34평 C타입 : 침실3개, 드레스룸은 A타입만큼 넓네요, 펜트리, 발코니, 알파룸도 있고요
▶40평 : 침실 4개, 드레스룸, 발코니 등. 안방 화장실이 정말 넓네요.
최근 거래가와 매물호가
■ 최근 거래가 : 2021년 4월 30일 최고가 찍음 15억 3000만 원 (부동산 복비만 1400만 원이네요 ;;)
■ 꾸준한 우상향 하였고 최근 15억대 최고가 찍었네요
■ 84A타입 저층 3층이 실거래가 15억 3천만 원입니다. 고층은 17억 이상 예상됩니다.
■ 34평 같은 경우 평단가 4500만 원이고 놀랍게도 3년 차 아파트 3년간 약 134% 이상 올랐습니다.
■ 최근 매물 호가
| 매 매 | |||||
| 동 | 층 | 면적(평) | 가격(억) | 방향 | 옵션 |
| 204 | 19 | 34 | 17.3 | 남서 | 학의천 트인 뷰, 에어컨 |
| 101 | 6 | 34 | 16 | 남동 | 커뮤니티센터 인접 |
| 106 | 고층 | 34 | 17 | 남서 | 학의천 트인 뷰, 로얄동, 로얄층 |
| 전 세 | |||||
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격(억) | 방향 | 옵션 |
| 203 | 1 | 84A | 8 | 남서 | 에어컨 |
학군 분석 및 인근 편의시설들
■ 어린이집 : 인덕원 어린이집(국립), 포일 해맑은 어린이집(국공립), 보물섬어린이집(가정) 등
■ 유치원 : 천사유치원(789m), 꿈 열매 유치원(233m), 벌말초등학교 병설유치원(254m)
■ 초등학교 : 인덕원초등학교(공립, 421M), 포일초등학교(혁신, 547m)
■ 중학교 : 백운중학교(공립, 751M), 덕장중학교(공립, 1.4km), 갈뫼중학교(공립, 2.1km)
■ 고등학교 : 경기외국어고등학교(5.7km), 백운고등학교(공립, 904m), 모락고등학교(3.1km, 공립)
■ 아파트 단지 내 초등학교는 없지만 아이들과 산책할 수 있는 공원과 하천이 많아서 좋습니다.
■ 포일스포츠센터 내 수영장이 있어 큰 장점입니다.
■ 판교 현대백화점과 15분~20분 거리라서 좋네요~
입주민들... 만족도
■ 주차공간이 많이 부족해서 아쉽습니다.
■ 산책코스가 많아서 너무 좋습니다. 아이들과 주말에 보드 타고 캐치볼도 하고 너무 좋네요.
■ 신축인데 넓어서 좋아요~ 역까지 10분 거리지만 사당까지 가는 버스가 자주 있어 좋습니다.
■ 평촌 이마트까지 5분 거리라 좋네요~
최근 핫이슈
■ 인덕원 푸르지오 엘센트로, 분양 2년 만에 시세차익 ‘10억 원’
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■ 'GTX 효과' 치솟는 의왕 집값… 전용 84㎡ 15억 넘었다
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'GTX 효과' 치솟는 의왕 집값… 전용 84㎡ 15억 넘었다
동일 생활권으로 분류되는 경기도 안양·군포·의왕 지역에서 국민평형인 전용 84㎡ 최초로 15억원을 넘는 아파트 거래가 등장했다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 호재에 신축 프리미엄까지 겹
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아파트 평과 특징
경기도 의왕지역이 요즘 핫하네요.
분양, 입주 2년 만에 15억을 찍고
3년 내 150프로 가까이 상승한 아주 핫한 대단지입니다.
다소 아쉬운 점은 이렇게 큰 단지에 초등학교를 품지 못했다는 거.
요즘 대부분 신축에서 겪는 주차대란.
굳이 찾자면 위 2가지 정도인데요.
문제 될게 하나도 없습니다~
브랜드, 대단지, 평지, 신축에다가 최근 큰 이슈로 급등
살기 좋고 투자하기 좋은 아파트 단지입니다.
입주민들 생활 만족도도 높네요.