안녕하세요.
오늘은 삼동 의왕 파크 푸르지오에 대해서 소개할까 합니다.
최근 시세와 주변정보도 함께 말씀드려볼게요~
삼동 의왕 파크 푸르지오
아파트 단지 정보
■ 주소 : 경기도 의왕시 삼동 616 (경기도 의왕시 장안 중앙로 42)
■ 사용승인일 : 2019년 01월 18일 (2021년 3년 차) / 대우건설
■ 세대수 및 평수 : 30평(218세대), 33평(754세대), 34평(96세대) / 12개 동 총 1068세대 / 최고층 24층
■ 용적률 및 건폐율 : 용적률 196%, 건폐율 14%
■ 난방 : 개별난방, 도시가스
■ 주차대수 : 세대당 1.2대 (1287 대수)
■ 관리비 : 15만~20만 원
■ 세금(현시점 예상)
| 년도 | 공시가 | 재산세 | 종부세 |
| 2020년 | 3억3300만원 | 66만원 | 해당사항 아님 |
| 2021년 | 4억3452만원 | 77만원 | 해당사항 아님 |
| 2022년 | 5억6699만원 | 115만원 | 해당사항 아님 |
■ 갭 차이 : 매매가 대비 전세가는 약 60~65%입니다.(전세가 : 5억, 5억 5천)
■ 면적별 구조
▶101㎡ : 침실 3개, 알파룸, 드레스룸, 팬트리, 발코니 (구조가 정말 잘 빠졌다)
▶111㎡(A타입) : 침실 4개, 드레스룸, 펜트리, 발코니 등...정말 넓게 빠졌네요
▶111㎡(C타입) : 침실4개, 드레스룸, 펜트리, 발코니 등. 저는 C타입이 좋네요~
▶111㎡(D타입) : 침실4개, 드레스룸, 발코니 등. D타입은 조금 아쉽네요.. 안방이 조금 크긴 한데..
▶112㎡(B타입) : 침실 4개, 드레스룸, 발코니 등. 발코니, 팬트리가 정말 넓네요..
최근 거래가와 매물호가
■ 최근 거래가 : 2021년 5월 최고가 찍음 8억 1000만 원 (부동산 복비만 400만 원이네요 ;;)
■ 꾸준한 우상향
■ 112B 같은 경우 최근 실거래가 7억 2천만 원입니다.
■ 33평 같은 경우 평단가 2455만 원이고 놀랍게도 3년 차 아파트 3년간 약 93% 이상 올랐습니다.
■ 최근 매물 호가
| 매 매 | |||||
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격(억) | 방향 | 옵션 |
| 104 | 13 | 101 | 7.1 | 남 | 세안고 |
| 108 | 20 | 111 | 8.4 | 남서 | 시스템에어컨 |
| 103 | 33 | 111 | 8 | 남서 | 시스템에어컨 |
| 전 세 | |||||
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격 | 방향 | 옵션 |
| 112 | 1 | 111 | 5.5 | 남동 | |
| 104 | 2 | 101 | 4.9 | 남 | |
| 103 | 17 | 111 | 5.5 | 남동 | |
학군 분석 및 인근 편의시설들
■ 어린이집 : 참빛어린이집(민간), 아이 행복어린이집(가정), 의왕 아이숲 어린이집(국공립) 등
■ 유치원 : 의왕덕성초등학교 병설유치원 등
■ 초등학교 : 의왕덕성초등학교(공립, 600M)
■ 중학교 : 의왕부곡중학교(공립, 866M)
■ 고등학교 : 경기외국어고등학교(3.1km), 의왕고등학교(자율, 637m), 우성고등학교(3.6km, 사립)
■ 인근에 한국교통대학교 의왕캠퍼스가 있고 가까이에 왕송호수가 있어 산책하기 좋다.
■ 교통은 영동 고속이 가까이에 있어 고속도로 타기 정말 좋고 의왕역이 있어 편하다.
입주민들... 만족도
■ 수도권 내 이런 교통과 숲세권이 있어 공기 좋다
■ 3년 차 입주민으로 아이 키우기 좋고 주차대수 조금 부족한 것 빼고는...
■ 지하창고가 아닌 현관 앞 세대창고가 있어 너무 좋습니다.!!! (캠핑족들에게는 ㅋㅋ대박입니다~)
■ GTX C노선... 대박!!
최근 핫이슈
■ 전국 아파트값 상승률 1위 1!!
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올해 아파트값 급등지역 봤더니…의왕 1위·시흥 2위 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 경기·인천이 올해 전국적인 아파트값 상승을 견인하는 가운데 특히 의왕시와 시흥시, 안산시 등 수도권 서남부권의...
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■ 주박 시설 부족한 GTX-C… 의왕시 '추가 정차역' 고지 점하나
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주박시설 부족한 GTX-C…의왕시 '추가 정차역' 고지 점하나
국토교통부가 수도권광역급행철도(GTX)-C 열차 기본계획 상 종점부인 의왕역에 주박편성을 계획 중인 것으로 알려지면서 의왕역의 추가정차 여부에 관심이 모인다. 현재 3개의 추가 정차역 자리
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아파트 평과 특징
최근 GTX-C노선이 의왕역이 포함될 수 있다고 핫한 기사가 나옵니다.
한마디로 대박입니다. 곧 10억 이상 찍지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
4계절 경치가 너무 아름답고 주변 상가시설도 점점 많이 들어오고 있습니다.
아이 키우기 좋은 환경입니다.
아파트 세대 내 현관 앞 개인 창고가 있다는 점은 너무나 좋습니다.
또 세대 내 구조가 너무 잘 빠졌습니다. 드레스룸, 팬트리 룸 등 타 아파트에 비해 너무 잘 빠졌습니다.
39평, 42평 대형 평수가 없다는 점이 조금 아쉽긴 하지만 이 모든 걸 커버칠 살기 좋은 아파트네요~