삼동 의왕 파크푸르지오 소개와 시세, 주변 정보 등 최근 이슈

안녕하세요.

오늘은 삼동 의왕 파크 푸르지오에 대해서 소개할까 합니다.

최근 시세와 주변정보도 함께 말씀드려볼게요~

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삼동 의왕 파크 푸르지오

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아파트 단지 정보

■ 주소 : 경기도 의왕시 삼동 616 (경기도 의왕시 장안 중앙로 42)

■ 사용승인일 : 2019년 01월 18일 (2021년 3년 차) / 대우건설

■ 세대수 및 평수 : 30평(218세대), 33평(754세대), 34평(96세대) / 12개 동 총 1068세대 / 최고층 24층

■ 용적률 및 건폐율 : 용적률 196%, 건폐율 14%

■ 난방 : 개별난방, 도시가스 

■ 주차대수 : 세대당 1.2대 (1287 대수)

■ 관리비 : 15만~20만 원

■ 세금(현시점 예상)

년도	공시가	재산세	종부세
2020년	3억3300만원	66만원	해당사항 아님
2021년	4억3452만원	77만원	해당사항 아님
2022년	5억6699만원	115만원	해당사항 아님

■ 갭 차이 : 매매가 대비 전세가는 약 60~65%입니다.(전세가 : 5억, 5억 5천)

■ 면적별 구조

  ▶101㎡ : 침실 3개, 알파룸, 드레스룸, 팬트리, 발코니 (구조가 정말 잘 빠졌다)

  ▶111㎡(A타입) : 침실 4개, 드레스룸, 펜트리, 발코니 등...정말 넓게 빠졌네요

  ▶111㎡(C타입) : 침실4개, 드레스룸, 펜트리, 발코니 등. 저는 C타입이 좋네요~

  ▶111㎡(D타입) : 침실4개, 드레스룸, 발코니 등. D타입은 조금 아쉽네요.. 안방이 조금 크긴 한데..

  ▶112㎡(B타입) : 침실 4개, 드레스룸, 발코니 등. 발코니, 팬트리가 정말 넓네요..

 

 

최근 거래가와 매물호가

■ 최근 거래가 : 2021년 5월 최고가 찍음 8억 1000만 원 (부동산 복비만 400만 원이네요 ;;)

■ 꾸준한 우상향

■ 112B 같은 경우 최근 실거래가 7억 2천만 원입니다.

■ 33평 같은 경우 평단가 2455만 원이고 놀랍게도 3년 차 아파트 3년간 약 93% 이상 올랐습니다.

■ 최근 매물 호가

매     매
동	층	면적(㎡)	가격(억)	방향	옵션
104	13	101	7.1	남	세안고
108	20	111	8.4	남서	시스템에어컨
103	33	111	8	남서	시스템에어컨
전     세
동	층	면적(㎡)	가격	방향	옵션
112	1	111	5.5	남동
104	2	101	4.9	남
103	17	111	5.5	남동

 

 

학군 분석 및 인근 편의시설들

■ 어린이집 : 참빛어린이집(민간), 아이 행복어린이집(가정), 의왕 아이숲 어린이집(국공립) 등

■ 유치원 : 의왕덕성초등학교 병설유치원 등

■ 초등학교 : 의왕덕성초등학교(공립, 600M)

■ 중학교 : 의왕부곡중학교(공립, 866M)

■ 고등학교 : 경기외국어고등학교(3.1km), 의왕고등학교(자율, 637m), 우성고등학교(3.6km, 사립)

■ 인근에 한국교통대학교 의왕캠퍼스가 있고 가까이에 왕송호수가 있어 산책하기 좋다.

■ 교통은 영동 고속이 가까이에 있어 고속도로 타기 정말 좋고 의왕역이 있어 편하다.

 

입주민들... 만족도

■ 수도권 내 이런 교통과 숲세권이 있어 공기 좋다

■ 3년 차 입주민으로 아이 키우기 좋고 주차대수 조금 부족한 것 빼고는...

■ 지하창고가 아닌 현관 앞 세대창고가 있어 너무 좋습니다.!!! (캠핑족들에게는 ㅋㅋ대박입니다~)

■ GTX  C노선... 대박!!

 

 

최근 핫이슈

■ 전국 아파트값 상승률 1위 1!!

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210516014100003?input=1195m

올해 아파트값 급등지역 봤더니…의왕 1위·시흥 2위 | 연합뉴스

■ 주박 시설 부족한 GTX-C… 의왕시 '추가 정차역' 고지 점하나

https://news.naver.com/main/read.nhn?oid=119&aid=0002463992

주박시설 부족한 GTX-C…의왕시 '추가 정차역' 고지 점하나

 

아파트 평과 특징

최근 GTX-C노선이 의왕역이 포함될 수 있다고 핫한 기사가 나옵니다.

한마디로 대박입니다. 곧 10억 이상 찍지 않을까 조심스레 예측해봅니다.

 

4계절 경치가 너무 아름답고 주변 상가시설도 점점 많이 들어오고 있습니다.

아이 키우기 좋은 환경입니다.

 

아파트 세대 내 현관 앞 개인 창고가 있다는 점은 너무나 좋습니다.

또 세대 내 구조가 너무 잘 빠졌습니다. 드레스룸, 팬트리 룸 등 타 아파트에 비해 너무 잘 빠졌습니다.

 

39평, 42평 대형 평수가 없다는 점이 조금 아쉽긴 하지만 이 모든 걸 커버칠 살기 좋은 아파트네요~